Landeed App రివ్యూ: మీ స్థలం EC, పహాణీ పత్రాలు ఫోన్‌లోనే డౌన్‌లోడ్ చేసే పూర్తి ప్రాసెస్!
భారతదేశంలో భూములు మరియు ఆస్తుల రికార్డులన్నీ వేర్వేరు రాష్ట్రాల ప్రభుత్వ పోర్టల్స్‌లో చెల్లాచెదురుగా ఉంటాయి. ఏ రాష్ట్రానికి ఆ రాష్ట్రం సొంత ల్యాండ్ పోర్టల్ కలిగి ఉండటంతో సాధారణ ప్రజలకు అవసరమైనప్పుడు వివరాలు కనుగొనడం కొద్దిగా కష్టంగా మారుతుంది. ఈ సమస్యకు సమర్థవంతమైన పరిష్కారంగా వచ్చిన డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫారమే Landeed (ల్యాండిడ్). ఈ యాప్ దేశంలోని సుమారు 1,500 కంటే ఎక్కువ ప్రభుత్వ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలను (Sub-Registrar Offices) మరియు 24 కంటే ఎక్కువ రాష్ట్రాల ల్యాండ్ రికార్డ్స్ సిస్టమ్‌లను ఒకే ప్లాట్‌ఫారమ్‌పైకి విజయవంతంగా తీసుకొచ్చింది.
ఈ టెక్నాలజీ స్టార్టప్ కంపెనీని 2022లో స్థాపించగా, దీని ప్రధాన కార్యాలయం (Headquarters) మన హైదరాబాద్‌లోనే ఉండటం విశేషం. దీనిని సంజయ్ మందవ (Sanjay Mandava - Founder & CEO), జె.జె. లిన్ (ZJ Lin) మరియు జొనాథన్ రిచర్డ్స్ (Jonathan Richards) కలిసి ప్రారంభించారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని టెక్నాలజీ ద్వారా మరింత పారదర్శకంగా మార్చాలనే ఉద్దేశంతో ఈ అప్లికేషన్‌ను రూపొందించడం జరిగింది.
Landeed అనేది ప్రభుత్వ యాపా? లేదా ప్రైవేట్ యాపా?
చాలా మంది వినియోగదారులకు వచ్చే మొదటి సందేహం ఇది ప్రభుత్వ అధికారిక యాపా కాదా అని. స్పష్టంగా చెప్పాలంటే, Landeed అనేది ప్రభుత్వానికి చెందిన అధికారిక యాప్ కాదు. ఇది ఒక ప్రైవేట్ టెక్నాలజీ స్టార్టప్ కంపెనీ రూపొందించిన డిజిటల్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ ఇంజన్ మాత్రమే.
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది అంటే.. తెలంగాణ (ధరణి), ఆంధ్రప్రదేశ్ (మీభూమి) మరియు దేశంలోని ఇతర రాష్ట్రాల ప్రభుత్వ పోర్టల్స్‌లో పబ్లిక్‌గా అందుబాటులో ఉండే ల్యాండ్ రికార్డ్స్ డేటాను ఈ యాప్ సేకరిస్తుంది. ఆ సమాచారాన్ని వినియోగదారులకు అత్యంత సులభమైన, యూజర్ ఫ్రెండ్లీ ఇంటర్‌ఫేస్‌లో అందిస్తుంది. ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ గంటల తరబడి తిరిగే పని లేకుండా, మొబైల్‌లోనే క్షణాల్లో వివరాలు తెలుసుకునేలా ఈ యాప్ సహాయపడుతుంది. ఇది పూర్తిగా సురక్షితమైన మరియు నమ్మదగిన ప్లాట్‌ఫార్మ్.
Landeed యాప్ ద్వారా ఏయే పత్రాలు పొందవచ్చు?
ఈ యాప్ ద్వారా కేవలం ఒక్క క్లిక్‌తో అనేక రకాల ఆస్తి పత్రాలను పరిశీలించి డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు:
EC (Encumbrance Certificate - విలంగమ్ సర్టిఫికెట్): ఆస్తిపై గతంలో ఏవైనా రుణాలు (Loans) ఉన్నాయా, ఎవరి పేరిట రిజిస్ట్రేషన్ అయింది అనే పూర్తి హిస్టరీ దీని ద్వారా తెలుసుకోవచ్చు.
పహాణీ / అడంగల్ (Pahani / Adangal): భూమి అసలు ఎవరి పేరు మీద ఉంది, సర్వే నంబర్ ఎంత, దాని విస్తీర్ణం ఎంత, ప్రస్తుతం ఏ పంట సాగు చేస్తున్నారు వంటి సమగ్ర వివరాలు చూడవచ్చు.
రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్స్ (Sale Deeds): పాత రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ల కాపీలను సులభంగా పొందవచ్చు.
సర్వే మ్యాప్స్ (FMB / Maps): భూమి సరిహద్దులు, కొలతలు మరియు మ్యాప్ వివరాలు పరిశీలించుకోవడానికి ఇది ఉపయోగపడుతుంది.
Landeed లో EC మరియు పహాణీ డౌన్‌లోడ్ ? (స్టెప్-బై-స్టెప్ ప్రాసెస్)
ఈ యాప్‌ను ఉపయోగించి మీ మొబైల్‌లోనే డాక్యుమెంట్లు డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడం చాలా సులభం. క్రింది స్టెప్స్ ఫాలో అవ్వడం ద్వారా మీరు క్షణాల్లో రికార్డులను పొందవచ్చు:
స్టెప్ 1 (యాప్ ఇన్‌స్టాల్ చేయడం): ముందుగా మీ ఆండ్రాయిడ్ లేదా ఐఫోన్ గూగుల్ ప్లే స్టోర్ (Play Store) లేదా యాప్ స్టోర్‌లోకి వెళ్లి "Landeed" అని టైప్ చేసి అధికారిక యాప్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకొని ఇన్‌స్టాల్ చేయండి.
స్టెప్ 2 (రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయడం): యాప్ ఓపెన్ చేసిన తర్వాత మీ మొబైల్ నంబర్ ఎంటర్ చేసి, ఓటీపీ (OTP) ద్వారా లాగిన్ అవ్వండి. ఆ తర్వాత మీ రాష్ట్రం (ఉదాహరణకు తెలంగాణ లేదా ఆంధ్రప్రదేశ్) సెలెక్ట్ చేసుకోండి.
స్టెప్ 3 (ప్రాపర్టీ వివరాలు ఎంటర్ చేయడం): హోమ్ స్క్రీన్‌పై మీకు సర్వే నంబర్, ఓనర్ పేరు, లేదా డాక్యుమెంట్ నంబర్ ద్వారా వెతికే ఆప్షన్లు కనిపిస్తాయి. మీ దగ్గర ఉన్న సమాచారం ఆధారంగా సరైన వివరాలు ఎంటర్ చేయండి.
స్టెప్ 4 (వివరాలు పరిశీలించడం): మీరు ఇచ్చిన వివరాలకు సరిపోలే ఆస్తి రికార్డులు స్క్రీన్‌పై కనిపిస్తాయి. అందులో యజమాని పేరు, సర్వే నంబర్ సరిగ్గా ఉన్నాయో లేదో ఒకటికి రెండుసార్లు చెక్ చేసుకోండి.
స్టెప్ 5 (EC లేదా పహాణీ డౌన్‌లోడ్): మీకు కావాల్సిన ఈసీ (EC) కాపీ లేదా పహాణీని సెలెక్ట్ చేసుకొని డౌన్‌లోడ్ ఆప్షన్ మీద క్లిక్ చేయాలి. ప్రభుత్వ నిబంధనలకు అనుగుణంగా కొన్ని అధికారిక కాపీల డౌన్‌లోడ్ కోసం యాప్ చిన్న మొత్తంలో నామమాత్రపు ఫీజు వసూలు చేస్తుంది. పేమెంట్ విజయవంతంగా పూర్తి చేసిన తర్వాత PDF ఫార్మాట్‌లో మీ ఫోన్‌లోకి డాక్యుమెంట్ డౌన్‌లోడ్ అవుతుంది.
ల్యాండిడ్ యాప్ వల్ల కలిగే ముఖ్యమైన ప్రయోజనాలు !
సాధారణ ప్రజలు మరియు కొనుగోలుదారులు: ఏదైనా స్థలం లేదా ఇల్లు కొనే ముందు దాని పాత ఓనర్లు ఎవరు, ఆస్తిపై ఎలాంటి లీగల్ సమస్యలు లేదా వివాదాలు ఉన్నాయా అని స్వయంగా చెక్ చేసుకోవడానికి ఇది చాలా ఉపయోగపడుతుంది.
బ్యాంకులు మరియు లాయర్లు: హోమ్ లోన్స్ లేదా ల్యాండ్ లోన్స్ మంజూరు చేసే ముందు ప్రాపర్టీ టైటిల్ వెరిఫికేషన్ (Title Verification) కోసం ఈ యాప్‌ను ఎక్కువగా వాడుతుంటారు.
అత్యంత వేగవంతమైన సేవలు: గంటల తరబడి ప్రభుత్వ ఆఫీసుల్లో వేచి ఉండే పని లేకుండా కేవలం నిమిషాల వ్యవధిలో వివరాలు తెలుసుకోవచ్చు.
యూజర్ ఫ్రెండ్లీ ఇంటర్‌ఫేస్: యాప్ డిజైన్ చాలా సింపుల్‌గా ఉంటుంది. టెక్నాలజీ మీద పెద్దగా అవగాహన లేని వారు కూడా సులభంగా ఆపరేట్ చేయవచ్చు.
సమయం ఆదా: రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులు, ఏజెంట్లు మరియు కొత్తగా ఇల్లు లేదా స్థలం కొనేవాళ్లకు ఇది అద్భుతమైన టైమ్ సేవింగ్ టూల్‌లా పనిచేస్తుంది.
ముఖ్యమైన విషయాలు (Cons & Charges)
➤ఇది ఒక ప్రైవేట్ యాప్ కాబట్టి కొన్ని సర్టిఫైడ్ కాపీల డౌన్‌లోడ్ కోసం సర్వీస్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి. అదే ప్రభుత్వ అధికారిక వెబ్‌సైట్ల ద్వారా నేరుగా డౌన్‌లోడ్ చేసుకుంటే ఉచితంగా లేదా చాలా తక్కువ ఖర్చుతో పొందవచ్చు.
➤చార్జీలు: ప్రభుత్వం ఇచ్చే సర్టిఫైడ్ ఈసీ కాపీలు (Official Certified Copies) లేదా సేల్ డీడ్ కాపీలను పూర్తి డాక్యుమెంట్ రూపంలో డౌన్‌లోడ్ చేయాలనుకున్నప్పుడు యాప్ కొంత రుసుము (సుమారు రూ. 99 నుండి రూ. 300 వరకు) వసూలు చేస్తుంది.
➤కొన్నిసార్లు ప్రభుత్వ సర్వర్లు (ధరణి లేదా మీభూమి సర్వర్లు) బిజీగా ఉన్నప్పుడు లేదా డౌన్ ఉన్నప్పుడు యాప్‌లో డేటా లోడ్ కావడానికి కొద్దిగా సమయం పట్టవచ్చు.
"గమనిక: Landeed App అనేది ప్రభుత్వానికి చెందిన అధికారిక యాప్ కాదు. ఇది ఒక ప్రైవేట్ టెక్నాలజీ స్టార్టప్ ప్లాట్‌ఫారమ్ మాత్రమే. ఇది వివిధ రాష్ట్రాల ప్రభుత్వ పోర్టల్స్‌లో పబ్లిక్‌గా లభించే ల్యాండ్ రికార్డ్స్ డేటాను వినియోగదారులకు సులభంగా అందించడానికి మాత్రమే సహకరిస్తుంది. ఏదైనా భూ లావాదేవీలు లేదా లీగల్ రిజిస్ట్రేషన్ల సమయంలో పూర్తి అధికారిక ధృవీకరణ కోసం సంబంధిత ప్రభుత్వ శాఖల అధికారిక వెబ్‌సైట్లను (ధరణి లేదా మీభూమి) లేదా లీగల్ నిపుణులను సంప్రదించాల్సిందిగా కోరడమైనది."
ముగింపు
మొత్తంగా చెప్పాలంటే, మీరు ఏదైనా భూమి లేదా ఇల్లు కొనే ముందు దాని చరిత్రాన్ని (History) తక్షణమే చెక్ చేసుకోవడానికి Landeed App చాలా అద్భుతంగా పనిచేస్తుంది. ఇది ప్రైవేట్ యాప్ అయినప్పటికీ వేలాది మంది రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు దీనిని నమ్మి వాడుతున్నారు. అయితే, ఏదైనా పెద్ద ఆర్థిక లావాదేవీలు లేదా రిజిస్ట్రేషన్ చేసే ముందు ప్రభుత్వ అధికారిక పోర్టల్స్ లేదా లీగల్ ఎక్స్‌పర్ట్స్ సలహా తీసుకోవడం ఎప్పుడూ మంచిది. మొత్తానికి, మీ మొబైల్ ద్వారా భూమి రికార్డులను పరిశీలించే పనులను ఈ యాప్ చాలా సులభం చేస్తుంది అనడంలో ఎలాంటి సందేహం లేదు!
